【企鹅前线】节后楼市逐渐复苏,上周商住整体成交量上涨

导语:春节后,人们渐渐进入工作状态,市场也慢慢恢复秩序,主城各大房企开始放大供应量,楼市购房热度逐渐升温。商品、住宅整体成交量上涨,价格维稳,整体价格结构性下降。巴南区依旧以?#25307;琛?#21018;?#21335;钅看?#21160;区域成交量位居市场第一,其中,巴南区唯一新开盘项目去化率高达92%。

01

商品房:

据晟城地产市场研究部数据统计,从2019.2.18截止到2019.2.24,主城区商品房共成交5943套环比上涨48.46%成交面积为51.68万方,环比上涨40.02%,商品房建面成交均价约为10332元/㎡,环比下跌2.17%。

02

住宅:

从整体成交来看,上周住宅成交面积37.10万方,环比上涨45.21%建面成交均价11076元/㎡,环比下跌1.03%。节后市场逐步反弹,改善物业主导供应上涨,?#25307;?#29289;业主导成交,高端改?#21697;?#39069;下降,带动价格下降。

03

区域一周成交(2.18-2.24)—巴南区排名第一,沙坪坝区排名第二

?#21491;?#19978;数据表可以看到,在2.18-2.24日期间,重庆主城各区成交均有变化。

巴南区大量备案数据成交,成交套1150套,依旧稳居市场第一,占比19.35%;

沙坪坝区成交1027套,位于第二,占比17.28%;

两江新区成交806套,排名第三,占比13.56%。

巴南区(李家沱、龙洲湾、鹿角),前期开盘?#25307;琛?#21018;?#21335;?#30446;集中备案,带动区域成交量位居市场第一。

04

新楼盘或加推统计(2.18-2.24)

据晟城地产市场研究部数据不完全统计,2.18-2.24日共1个项目新开盘,推出158套房源,开盘去化高达92%。

05

一周供需量统计(2.18-2.24)

据晟城房地产市场研究部不完全统计,上周新增供应量19.16万方,上周主城成交37.1万方,供求比0.52。春节前后,主城成交量表现稳定。

06

一周(2.18-2.24)土地成交

据晟城地产市场研究部不完全统计,在2.18-2.24日期间重庆主城有3起商住土地成交,共成交建筑面积28.73万方,平均楼面价5099元/㎡。

说明:数据分析时间段:2019.2.18-2019.2.24

新开楼盘统计中,项目来源为晟城地产每日从报媒及相关网站上搜集而得,不能保证统计完全;此外,针对这些楼盘的开盘情况,由于统?#39057;?#26102;间节点不同,各机构可能存在差别。

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