【企鹅前线】4月重庆房价出炉:这些重点区域值得关注

Hello,各位读者老爷大家好,我?#21069;?#23431;。近?#25945;?#37325;庆的气温有点调皮,昼夜变化较大,这里也温馨提醒大家:在追求风度的时候也不要忘了保持温度哦,季节变化过程中患感?#30333;?#38590;受(本人深有体会)。另外作为本地土著虽然每年都在吐槽重庆没有春天,结果今年更过分了,从三月底到现在,半个月都不到,重庆直接从冬天迈入夏天。

其实三月底到现在这段时间,重庆不光是气温变化大,楼市的变化也很大。虽然整体价格没有太大的变化,但内部却?#21069;?#27969;涌动,各个大区都在“积极备?#20581;保?#27004;盘放量预计会达新高。

闲话咱就不多说了,来看看各个热门区的实力如何?

沙坪坝、大学城、西永

为什么这次要把沙坪坝放在第一?这里阿宇要先给沙区?#26639;?#27465;,在上期的房价走势中,阿宇对大学城和西永十分不看好,还作出了些许?#22909;?#35780;价,结果被疯狂打脸。就在?#29616;埽?#27801;坪坝在经过很长一段时间蛰伏后,终于开始爆发,各大房产商集中放量,助攻沙坪坝成功超过巴南渝北拿下销冠。

上面可以看到,沙区目前在售楼盘37个,大学城西永占去大半,且均价都在13000元/㎡左右,听?#24213;?#36817;的也有好几个品牌房产商的新开楼盘质量很不错,阿宇近段时间会抽空过去踩踩盘的。不过......阿宇确实不太看好大学城那边,远的就不说了,寒暑假人气直接少一大半,当然萝卜白菜各有所爱,对于?#19981;?#28165;静的朋友来说,那边绝对是首选。另外阿宇斗胆预测,沙区这次集中放量后应该会导致后劲不足,再一次蛰伏。这里阿宇再立个flag,不出两周,沙区会跌出前三,不然?#19994;背?#25226;电脑屏幕吃掉。

渝北、?#37266;?#20844;园

渝北4月新房均价有所上涨,目前在售楼盘82个,“一路向北”的一手好牌也是打出了应该有的效果。当然渝北区?#29616;?#20063;是在大力出手,品牌房产商持续领跑,虽然销量没有超过沙区,但续航能力绝对不会差,毕竟渝北一直以来都是以?#20998;?#26381;人。

?#37266;?#20844;园在?#32454;?#26376;底可谓是惊爆一地眼球,?#25945;?#20043;内,“地王”三?#25105;?#20027;,?#32972;?#25343;地楼面价10662元/㎡,也就在这个消息出来的第一时间,所有人都在议论,说?#37266;?#20844;园房价必涨。涨价不涨价阿宇到不好说,不过?#37266;?#20844;园的地段确实很不错,轻轨交通这些都不提了,两江新区核心地段的名头能差?况且?#37266;?#20844;园供应量大,龙湖、中交这些品牌都可以选择。你要说价格高的话请和礼嘉对比一下。

巴南

嗯......巴南这周一定很郁闷,毕竟从年后开始就一直在成交量这条路?#32454;?#27468;猛进、摧枯拉朽,然而也在?#29616;?#36973;遇滑铁卢。不仅?#35805;?#24230;陈?#20540;?#27801;坪坝超越,更是在硬实力上败给了渝?#20445;?#36300;至第三。巴南就目前的发展形?#35780;?#30475;赶北区确实有一些差距,但胜在巴南的潜力巨大,一旦得到重点培养必定是如鱼得水。

另外巴南虽然跌落第三但绝对是不容小觑,手下巴滨路、龙洲湾这些大将一个个实力强悍,阿宇预计巴南必定会卷土重来,再?#21069;?#39318;,毕竟?#25307;?#21018;改一直都深受人们的喜爱。

江北、北滨路

因为?#32454;?#26376;底去看过北滨路的一个盘(具体哪个楼盘就不说了哈,这里强调一下,不是打广告),再结合现在的两江四岸限制开发,阿宇觉得北滨路也算是一个不错的选择。区位优势很大,周边配套成熟度,入住率?#32454;擼?#23621;住氛围也超过很多热门区域。

其他的区域阿宇就不一一细说了,直接上图:

(以上数据均来?#20174;?#23433;居客)

今天的热区点评就到这里了,如果有读者老爷对其他区域?#34892;?#36259;,请在评论区留言,阿宇下期会详细讲解。另外文中带有色彩的观点都?#21069;?#23431;的个人观点,有说得不对的,你就当做阿宇在开玩笑好了。另外祝各位都能买到满意的房子,谢谢大家。

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